パークグランディエデナサザンタワー

  • 千葉県習志野市藤崎五丁目

  • 京成本線 / 京成大久保駅 徒歩10分

  • 2003年築 / 19階建 / 461戸 / RC造

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価格偏差値

61.2
非常に割安

推定相場価格より1.4%割安

販価
3,880万円
48.1万円/㎡
相場
3,936万円
48.7万円/㎡
3,786
3,886
3,985
4,085
AI査定結果
推定相場価格
3,936万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,886万円〜3,985万円
48.1万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年3月1日
パークグランディエデナサザンタワー
3,880万円（48.1万円/㎡）/ 18階 / 80.73㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は48.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/213,880万円48.1万円18階 80.73㎡ 3LDK南東
2026/01/073,980万円49.3万円18階 80.73㎡ 3LDK南
2025/08/194,280万円53.0万円18階 80.73㎡ 3LDK南東
2024/06/153,800万円48.3万円14階 78.65㎡ 3LDK南東
2023/07/043,680万円45.6万円18階 80.73㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は38.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
パークグランディエデナサザンタワー
習志野市藤崎五丁目
京成大久保駅10分 3,880万円48.1万円80.73㎡3LDK18階 / 19階建 南東2003年461戸RC
2025/08/06グランヒルシティミレナ
習志野市屋敷四丁目
京成大久保駅13分 3,300万円38.2万円86.36㎡3LDK13階 / 13階建 南西2007年488戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.1%上昇、習志野市では5.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は習志野市の平均と比較して14.7%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.7万円/㎡
前年比+10.1%
習志野市
56.4万円/㎡
前年比-5.6%
千葉県
習志野市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークグランディエデナサザンタワー
所在地千葉県習志野市藤崎五丁目
交通京成本線京成大久保駅徒歩10分
築年月2003年
階数19階建
総戸数461戸
建物構造RC
土地権利所有権

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